Смета на сантехнические работы чаще других превращается в спор после ремонта. Заказчик видит «сантехника под ключ — 90 000 ₽», а потом получает доплаты за коллектор, фильтры, вывод под посудомойку и «опрессовку, которая не входила». Подрядчик тоже теряет: забыл демонтаж старых стояковых отводов или ревизионный люк — работает бесплатно. Разберём, из каких разделов состоит смета на сантехнику, как посчитать точки и трубы, сколько это стоит в Москве в 2026 году, и дадим образец сметы на санузел и кухню.
Из чего состоит смета на сантехнические работы
Сантехнику в квартире удобно разбить на шесть разделов. Каждый закрывается своим этапом и принимается отдельно — так проще и согласовать, и оплатить.
- Демонтаж: старые трубы водоснабжения и канализации, ванна, унитаз, раковины, смесители, полотенцесушитель.
- Разводка водоснабжения и канализации: прокладка труб холодной и горячей воды до точек, канализационных труб с уклоном, установка фитингов, выводов и заглушек.
- Узел ввода: краны на отводе от стояка, фильтры грубой и тонкой очистки, редукторы давления, счётчики, коллекторы или тройниковая разводка.
- Гидроизоляция пола и стен в мокрой зоне — до стяжки и плитки.
- Установка приборов: инсталляция и унитаз, ванна или душевой поддон, раковина, смесители, полотенцесушитель, мойка, подключение стиральной и посудомоечной машины.
- Опрессовка и пуск: испытание водопровода давлением до закрытия труб, проверка канализации проливом, акт.
Требования к внутренним сетям — диаметры, уклоны, материалы, испытания — собраны в СП 30.13330 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Для сметы из него важны несколько вещей: канализацию прокладывают с уклоном в сторону стояка, системы водоснабжения перед закрытием испытывают давлением, а у разборных соединений и ревизий должен оставаться доступ.
Как посчитать точки и трубы
Точки водоснабжения. Точка — это один вывод воды. Смеситель на ванну или раковину — две точки (холодная и горячая), унитаз, стиральная и посудомоечная машина — по одной. Фильтр питьевой воды под мойкой — ещё одна, если заказчик его хочет.
Точки канализации. По одному выводу на каждый прибор: ванна, раковина, унитаз, стиральная машина, мойка. Посудомойку можно подключить к сифону мойки, но многие делают отдельный вывод — договоритесь заранее и запишите в смету.
Трубы водоснабжения. Считают по трассам от коллектора или узла ввода до каждой точки отдельно для холодной и горячей воды. При коллекторной схеме к каждому прибору идёт своя линия, поэтому трубы больше, чем при тройниковой, — в 1,5–2 раза. Прикидка без плана трасс: 4–5 метров трубы на точку.
Канализационные трубы. Длина от стояка до самого дальнего прибора плюс отводы. Диаметр 50 мм для раковин, ванны и машин, 110 мм для унитаза. Уклон требует места: на каждый метр трубы 50 мм — подъём 2–3 см, и при длинной трассе выход унитаза или трапа может «не влезть» по высоте. Проверьте это до сметы, а не после стяжки.
Гидроизоляция. Площадь пола санузла плюс заведение на стены на 20–30 см по периметру, в душевой зоне — на высоту душа.
Образец сметы на сантехнику: санузел и кухня
Квартира в монолитном доме, один совмещённый санузел и кухня, полная замена разводки на трубы из сшитого полиэтилена, коллекторная схема. Приборы: ванна, подвесной унитаз на инсталляции, раковина с тумбой, полотенцесушитель, кухонная мойка, стиральная и посудомоечная машины. Точек водоснабжения — 9, канализации — 6. Цены — средние по Москве на октябрь 2026 года, только работа.
| № | Работа | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж | ||||
| 1.1 | Демонтаж труб водоснабжения и канализации | м | 25 | 150 | 3 750 |
| 1.2 | Демонтаж сантехприборов | шт | 4 | 800 | 3 200 |
| 2 | Разводка | ||||
| 2.1 | Разводка водоснабжения | точка | 9 | 3 200 | 28 800 |
| 2.2 | Прокладка трубы ХГВ | м | 40 | 400 | 16 000 |
| 2.3 | Разводка канализации | точка | 6 | 2 600 | 15 600 |
| 2.4 | Прокладка канализационной трубы | м | 12 | 500 | 6 000 |
| 3 | Узел ввода | ||||
| 3.1 | Монтаж коллектора | шт | 2 | 4 000 | 8 000 |
| 3.2 | Установка крана, фильтра, редуктора | шт | 8 | 700 | 5 600 |
| 3.3 | Установка счётчика воды | шт | 2 | 800 | 1 600 |
| 4 | Гидроизоляция | ||||
| 4.1 | Обмазочная гидроизоляция пола с заведением на стены | м² | 8 | 430 | 3 440 |
| 5 | Установка приборов | ||||
| 5.1 | Монтаж инсталляции | шт | 1 | 7 500 | 7 500 |
| 5.2 | Установка подвесного унитаза | шт | 1 | 4 700 | 4 700 |
| 5.3 | Установка ванны | шт | 1 | 5 000 | 5 000 |
| 5.4 | Установка раковины с тумбой | шт | 1 | 5 800 | 5 800 |
| 5.5 | Установка смесителя | шт | 3 | 1 200 | 3 600 |
| 5.6 | Установка водяного полотенцесушителя | шт | 1 | 3 850 | 3 850 |
| 5.7 | Подключение стиральной и посудомоечной машины | шт | 2 | 1 500 | 3 000 |
| 5.8 | Установка кухонной мойки | шт | 1 | 2 500 | 2 500 |
| 5.9 | Монтаж ревизионного люка | шт | 1 | 2 000 | 2 000 |
| 6 | Испытания | ||||
| 6.1 | Опрессовка водопровода, проверка канализации, акт | компл | 1 | 3 000 | 3 000 |
| Итого работа | 132 940 |
Материалы — трубы и фитинги, коллекторы, фильтры, краны, счётчики, гидроизоляция — добавляют ещё 60–150 тысяч рублей без стоимости самих приборов. Приборы заказчик часто покупает сам — тогда в смете так и напишите: «материал заказчика», и примите его по количеству и комплектности при передаче. Пересчитать ремонт целиком под свою площадь можно в калькуляторе ремонта, а отдельные работы сверить на странице расценок на отделочные работы.
Типичные ошибки и что теряют в смете
- Опрессовка. Её «делают по ходу» и не пишут в смету, а потом трубы закрыты плиткой, и протечка в фитинге обнаруживается у соседей снизу. Испытание давлением — отдельная строка и отдельный акт.
- Ревизионные люки. Краны, счётчики, коллекторы и ревизии канализации должны оставаться доступными. Люк под плитку — это и работа, и материал, и его почти всегда забывают.
- Выводы под стиральную и посудомоечную машину. Каждой нужен вывод воды с краном и вывод канализации с обратным клапаном или петлёй. Если их нет в смете — их нет и в разводке.
- Уклоны канализации. Без проверки по высоте трасса «не ложится», и приходится поднимать унитаз, делать подиум или переносить прибор — это доплата и спор.
- Демонтаж и вывоз старой чугунной ванны и труб во вторичке.
- Фото до закрытия. Трубы в стене и под стяжкой — скрытые работы. Пока они открыты, сфотографируйте трассы с рулеткой у привязок и оформите акт скрытых работ вместе с актом опрессовки. Запись в общем журнале работ в тот же день — лучшее доказательство, что испытание действительно было.
Как согласовать смету с заказчиком
Приложите к смете схему разводки с расстановкой приборов и высотами выводов: смеситель ванны, раковина, стиральная машина, унитаз. Это снимает половину вопросов. Разделите оплату по этапам: разводка и узел ввода с опрессовкой до закрытия, затем гидроизоляция, затем установка приборов после плитки. Перенос точки после утверждения схемы — строка дополнительного соглашения, а не «по-соседски».
Частые вопросы
Сколько стоит сантехника в квартире под ключ? Работа по замене разводки и установке приборов в квартире с одним санузлом и кухней в Москве обходится в 110–180 тысяч рублей, с материалами разводки — в 170–330 тысяч без стоимости самих приборов. Два санузла и душевая с трапом увеличивают сумму в 1,5–2 раза.
Что выгоднее считать: за точку или по позициям? «Точка под ключ» удобна заказчику, но в договоре нужно расписать, что в неё входит: труба до какой длины, фитинги, штроба, вывод с заглушкой. Иначе коллектор, фильтры и люки окажутся «не входящими». Смета по позициям длиннее, зато каждая доплата видна заранее.
Какое давление при опрессовке и как её оформить? Испытательное давление и время выдержки зависят от системы и материала труб — их задают СП 30.13330 и инструкция производителя труб. Результат фиксируют актом испытания: дата, давление, время, падение давления, подписи прораба и представителя заказчика.
Что принимать как скрытые работы в сантехнике? Трубы водоснабжения и канализации в штробах, коробах и под стяжкой, гидроизоляцию до укладки плитки. Каждую — актом с фото до закрытия.
Как это делается в СЕМТАК
В СЕМТАК смета собирается из справочника работ, где сантехнические расценки уже разложены по видам, а цены соответствуют рынку Москвы. У каждой расценки есть критерии приёмки — что проверяется при опрессовке и подключении приборов, а материалы подтягиваются по нормам расхода. Заказчик получает ссылку на смету и согласует её по строкам, прораб фотографирует скрытые работы до закрытия, а акты скрытых работ и КС-2 собираются из этой же сметы. Попробовать бесплатно: смета на ремонт в СЕМТАК.