Смета — это не список цен, а договор о том, что именно будет сделано: работы по помещениям с объёмами, материалы под каждой работой, этапы и порядок оплаты. Ниже — структура сметы, которую принимают заказчики без споров, образец разделов и бесплатный способ собрать её по расценкам за полчаса.
Так выглядит смета на ремонт из СЕМТАК на печати: подробная с материалами, коммерческое предложение заказчику, заявка на материалы и ведомость объёмов.
В полный размер
Локальный сметный расчёт: под каждой расценкой — её материалы и механизмы с расходом и ценой, итоги по разделам и по работам, материалам и механизмам.
Демонтаж, черновые инженерные работы (электрика, сантехника), штукатурка, стяжка, плитка, шпаклёвка, потолки, полы, двери, чистовая отделка, уборка и вывоз мусора. Внутри каждого раздела — по помещениям: это и есть структура, по которой потом идут работы.
Стены — м² за вычетом проёмов (правило вычета оговорите), потолки и полы — м², плинтусы и откосы — м.п., точки электрики и сантехники — шт. Объём записывается в смете, а не в голове прораба.
У каждой работы — свой материал с нормой расхода: штукатурка 13–15 кг/м², клей плиточный 4 кг/м², краска 0,4 л/м² в два слоя. Так смета считает материалы сама, а заявка на закупку собирается из сметы.
Заказчик видит, что платит за работу и за что — за материал. Это снимает вопрос «а почему так дорого» и позволяет менять материал без пересчёта работ.
Смета делится на этапы с суммой по каждому; оплата — после приёмки этапа по акту. Это защищает и подрядчика (деньги по факту), и заказчика (не платить вперёд за невыполненное).
Введите размеры помещений — площади стен, полов и потолков посчитаются, расценки и нормы подставятся из справочника. Изменили высоту потолка — пересчиталась вся смета.
Загрузите дизайн-проект или план квартиры с описанием работ - ориентир цены сразу, точную цену и срок назовём до оплаты. От 5 000 ₽, 2–3 рабочих дня, по разделам и помещениям, с материалами.
Порядок, по которому смета получается полной и понятной заказчику.
Да: в демо-проекте СЕМТАК есть готовая смета на ремонт двухкомнатной квартиры по разделам, с материалами и ценами. После регистрации вы открываете её, меняете объёмы и цены под свой объект и печатаете в нужной форме — подробной, краткой или как коммерческое предложение.
Единого правила нет: подрядчики считают по-разному, поэтому способ нужно записать в смете. Распространённый вариант: окна и двери вычитаются, проёмы меньше 1 м² — нет, откосы считаются отдельно в метрах погонных. В программе площади считаются из плана помещения автоматически по выбранному правилу.
Из своего прайса или из общего справочника расценок на отделочные работы — в СЕМТАК он бесплатный, более 700 позиций по разделам, со средними ценами по Москве и области. Свои цены вы вписываете один раз, дальше они подставляются во все сметы.
Задайте норму расхода у материала в составе расценки — смета посчитает количество по объёму работ. Нормы на основные материалы собраны в статье «Расход материалов на ремонт: нормы на м²» в нашем блоге.
Не вписывать в старую смету задним числом. Дополнительные работы оформляются отдельной сметой или приложением с объёмами и ценой, заказчик согласует её до начала работ. В СЕМТАК это смета «Дополнительные работы» к тому же договору — заказчик подтверждает в своём кабинете.
Да: ссылка на смету открывается в кабинете заказчика, где он видит строки, задаёт вопросы и подтверждает согласование. Печатные формы — подробная смета, КП, ведомость объёмов — скачиваются в PDF.
После регистрации в аккаунте уже будет лид, договор, смета, заявка снабжения, заказ производства и объект СМР — и сразу откроется нужный раздел. Потом демо удаляется одной кнопкой.
Создать аккаунт У меня уже есть аккаунт