Смета на плиточные работы чаще других расходится с итоговым счётом. В смете стоит «укладка плитки — 25 м²», а по ходу всплывают запил под 45°, отверстия под трубы, гидроизоляция, экран под ванну и раскладка по диагонали, которую заказчик «всегда хотел». Разберём, из чего состоит смета на укладку плитки, как посчитать площадь и запас, сколько стоят работы в Москве в 2026 году и где подрядчики теряют деньги.
Из чего состоит смета на плиточные работы
Плиточные работы в санузле, на кухне или в коридоре удобно делить на пять групп и держать их в смете отдельными разделами — так проще согласовывать и принимать по этапам.
- Демонтаж: старая плитка, плинтус, пороги, вывоз мусора.
- Подготовка основания: грунтование, выравнивание стен и пола, гидроизоляция с лентой по периметру.
- Облицовка: укладка плитки или керамогранита на пол и стены с учётом формата и способа раскладки.
- Доборные работы: затирка швов, запил края под 45°, отверстия под трубы и розетки, облицовка откосов и ступеней, экран под ванну, лючки.
- Приёмка: проверка ровности, ширины швов и пустот под плиткой, фото скрытых слоёв до закрытия.
Требования к облицовке — допуски по плоскости, ширине и ровности швов, отсутствию пустот — приведены в своде правил по изоляционным и отделочным покрытиям (СП 71.13330.2017). Именно на них стоит ссылаться в смете и при приёмке, а не на «как договорились».
Как посчитать площадь и запас
Площадь пола считают по чистому размеру помещения. Площадь стен — периметр, умноженный на высоту облицовки, минус дверной проём. Окна и ниши не вычитают, если их откосы тоже облицовываются: работа там дороже, чем на ровной стене.
Запас плитки зависит от раскладки:
- прямая раскладка одноразмерной плиткой — 7–10%;
- диагональ и «ёлочка» — 12–15%;
- крупный формат от 60×120 — 10–12%, и обязательно проверить, проходит ли плитка в лифт и дверной проём;
- мозаика и разноразмерная плитка — 10%.
Запил под 45°, отверстия и экран под ванну в площадь не входят. Их считают отдельными строками в погонных метрах и штуках — иначе они «съедают» маржу.
Образец сметы на плиточные работы
Санузел: пол 4 м², стены 21 м² за вычетом двери, плитка 30×60 прямой раскладкой, ванна с экраном под плитку. Цены — справочник СЕМТАК, Москва, октябрь 2026, только работа.
| № | Работа | Ед. | Кол-во | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж керамической плитки | м² | 25 | 385 | 9 625 |
| 2 | Гидроизоляция пола обмазочная | м² | 4 | 430 | 1 720 |
| 3 | Гидроизоляционная лента по периметру | м.п. | 9 | 180 | 1 620 |
| 4 | Гидроизоляция стен в зоне ванны | м² | 4 | 430 | 1 720 |
| 5 | Облицовка пола одноразмерной плиткой | м² | 4 | 1 700 | 6 800 |
| 6 | Облицовка стен одноразмерной плиткой | м² | 21 | 1 900 | 39 900 |
| 7 | Затирка плитки пола | м² | 4 | 390 | 1 560 |
| 8 | Затирка плитки стен | м² | 21 | 350 | 7 350 |
| 9 | Запил края плитки под 45° | м.п. | 8 | 900 | 7 200 |
| 10 | Высверливание отверстий коронкой | шт | 8 | 400 | 3 200 |
| 11 | Экран под ванну (каркас под плитку) | шт | 1 | 2 800 | 2 800 |
| Итого работы | 83 495 |
Строки 2–4 — скрытые работы. Гидроизоляцию нужно сфотографировать и подписать с заказчиком до укладки плитки: как это оформить, разобрано в статье «Как оформить акт скрытых работ».
Что меняет цену облицовки
Базовая цена — одноразмерная плитка прямой раскладкой. Всё остальное дороже, и это нужно видеть в смете отдельной строкой или другой расценкой, а не «в среднем»:
| Вариант | Цена за м², ₽ |
|---|---|
| Пол одноразмерной плиткой | 1 700 |
| Стены одноразмерной плиткой | 1 900 |
| Плитка мельче 30×30 | 2 000 |
| Пол по диагонали | 2 100 |
| Стены по диагонали | 2 400 |
| «Фартук» на кухне с затиркой и подрезкой | 2 200 |
| Керамогранит до 1200×1200 | 2 600 |
| Пол «ёлочкой» | 2 800 |
| Мозаика на подложке с затиркой | 2 800 |
| Крупноформатный керамогранит | от 4 800 |
Доплата за разноразмерную плитку — около 500 ₽/м², эпоксидная затирка вместо цементной — до 900 ₽/м². Полный прайс по видам отделки — на странице «Расценки на отделочные работы».
Материалы и расход
Материалы в смете на плиточные работы обычно выносят отдельным разделом, даже если их покупает заказчик: так видно, что и в каком количестве нужно к началу работ.
- Плиточный клей: 4–6 кг на 1 м² при плитке 30×60 и зубе гребёнки 8–10 мм; для крупного формата — 7–9 кг. На наш санузел — около 140 кг, то есть 6 мешков по 25 кг.
- Затирка: 0,3–0,5 кг на 1 м² при шве 2 мм; эпоксидная расходуется так же, но стоит в 3–4 раза дороже.
- Гидроизоляция обмазочная: 1–1,5 кг на 1 м² на слой, два слоя.
- Грунт под клей и гидроизоляцию: 0,1–0,2 л на 1 м².
- Крестики, СВП, уголки, лента — мелочь, которую часто забывают, а без неё не начнёшь.
Нормы расхода по остальным отделочным материалам собраны в статье «Расход материалов на ремонт: нормы на м²».
Типичные ошибки в смете на плитку
Одна строка «укладка плитки» на всё. Пол, стены, диагональ и фартук стоят по-разному. Когда цена усреднена, первый же каприз заказчика с раскладкой съедает прибыль.
Не посчитаны доборные работы. Запил под 45°, отверстия, откосы, экран под ванну, лючок — это 15–25% стоимости облицовки. Если их нет в смете, их либо делают бесплатно, либо ругаются с заказчиком.
Нет подготовки основания. Плитка на неровной стене требует слоя клея толще нормы — растёт и расход, и время. Выравнивание и гидроизоляцию указывают отдельно, даже если ими занимается другая бригада.
Запас «на глаз». Заказчик докупает плитку через месяц — она из другой партии и отличается оттенком. Запас лучше прописать в смете процентом от площади.
Скрытые работы без фото. Гидроизоляция, закрытая плиткой, — первое, что вспоминают при протечке. Без фото и подписи заказчика доказать, что она была, невозможно.
Частые вопросы
Считать облицовку по площади помещения или по площади плитки? По площади облицовки — то есть поверхности, которую закрываете. Запас на подрезку относится к материалу, а не к работе.
Как учесть сложную раскладку, если заказчик решит позже? Отдельной строкой в дополнительном соглашении с новой расценкой. Пересчитывать всю смету не нужно.
Входит ли затирка в цену облицовки? Чаще нет — её считают отдельно, кроме мозаики и фартука, где затирка обычно включена. В смете это лучше указать явно.
Что проверять при приёмке плиточных работ? Отклонение от плоскости под двухметровой рейкой, ровность и одинаковую ширину швов, отсутствие пустот при простукивании, совпадение раскладки с согласованной. Удобно идти по чек-листу приёмки ремонта.
Как это делается в СЕМТАК
В СЕМТАК смета собирается из справочника работ, где плиточные расценки уже разложены по видам, а цены соответствуют рынку Москвы. У каждой расценки есть критерии приёмки — допуски по плоскости облицовки, ширине швов и отсутствию пустот по СП 71.13330, а материалы подтягиваются по нормам расхода. Заказчик получает ссылку на смету и согласует её по строкам, прораб фотографирует скрытые работы до закрытия, а акты скрытых работ и КС-2 собираются из этой же сметы. Попробовать бесплатно: смета на ремонт в СЕМТАК.